La convivencia en una comunidad de vecinos no siempre es sencilla, sobre todo en zonas como el garaje. En él coinciden decenas de vehículos, distintos intereses y, en ocasiones, se producen conflictos por su uso. Para evitar malentendidos, la Ley de Propiedad Horizontal establece con claridad qué puede y qué no puede hacer cada propietario.
Tener una plaza de garaje en propiedad dentro de una comunidad no es solo disponer de un espacio para estacionar el vehículo. También implica contar con una serie de derechos que garantizan su uso y la participación en las decisiones y la gestión de los elementos comunes. Conocerlos es clave para disfrutar con tranquilidad de tu plaza y, al mismo tiempo, defender tu patrimonio.
6Derecho a proponer mejoras y decidir en gastos
Por último, la ley sobre la propiedad te reconoce el derecho a proponer mejoras en los elementos comunes del garaje. Puede ser algo tan sencillo como cambiar la iluminación por luces LED o instalar cámaras de vigilancia. Las iniciativas deben presentarse en junta y votarse según las mayorías establecidas.
Asimismo, si la comunidad aprueba una obra de mejora no esencial para el edificio y cuyo coste excede tres mensualidades ordinarias de gastos, puedes negarte a pagarla. Esta protección legal evita que tu economía se vea comprometida por inversiones desproporcionadas y permite que las decisiones se tomen de forma equilibrada.
