Si aparcas tu coche en un garaje comunitario, ya sea dentro de tu edificio o en uno independiente, quizá te has encontrado con que algún vecino aprovecha también para dejar su bicicleta. Normalmente, en la misma plaza que ya ocupa un coche o una moto. ¿Es legal?
Aunque una plaza sea de tu propiedad, no puedes hacer lo que te apetezca en ella. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es a la que debes acudir en caso de conflicto, pero por encima están los estatutos de la comunidad.
Ha habido casos en los que muchos vecinos han utilizado sus plazas de garaje como ‘trastero’ para muebles. Y como no estaba prohibido expresamente en los estatutos, pueden seguir haciéndolo con total libertad.
¿Y una bicicleta? La lógica es muy parecida, o eso pensaba Olga, abogada. Durante años, guardó su bicicleta en el garaje comunitario porque pensaba que, mientras no invadiera ninguna otra plaza, no habría problema. Pero la situación terminó en un conflicto vecinal con muchas otras implicaciones.
3Ojo también a los estatutos y los seguros antes de bajar tu bici al garaje
El último aspecto, y uno de los grandes olvidados, son los estatutos de la comunidad. Cada comunidad de propietarios es un mundo, y algunas establecen que la plaza solo puede destinarse al estacionamiento de un vehículo a motor. Y si eso es así, no hay debate que valga.
Aunque la bici no moleste y lleve ahí años, los estatutos están por encima de todo. Y a eso le tenemos que sumar el seguro del garaje. En caso de incendio, robo o daños, las bicicletas suelen quedarse fuera de la cobertura, porque no se consideran vehículos asegurados ni tendrían que estar en el garaje comunitario. Así que la responsabilidad siempre será del propietario.
