Si aparcas tu coche en un garaje comunitario, ya sea dentro de tu edificio o en uno independiente, quizá te has encontrado con que algún vecino aprovecha también para dejar su bicicleta. Normalmente, en la misma plaza que ya ocupa un coche o una moto. ¿Es legal?
Aunque una plaza sea de tu propiedad, no puedes hacer lo que te apetezca en ella. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es a la que debes acudir en caso de conflicto, pero por encima están los estatutos de la comunidad.
Ha habido casos en los que muchos vecinos han utilizado sus plazas de garaje como ‘trastero’ para muebles. Y como no estaba prohibido expresamente en los estatutos, pueden seguir haciéndolo con total libertad.
¿Y una bicicleta? La lógica es muy parecida, o eso pensaba Olga, abogada. Durante años, guardó su bicicleta en el garaje comunitario porque pensaba que, mientras no invadiera ninguna otra plaza, no habría problema. Pero la situación terminó en un conflicto vecinal con muchas otras implicaciones.
2Lo que sí permite la ley y lo que te puede costar una multa por tu bicicleta
Si te preguntas si puedes aparcar la bicicleta en tu garaje, hay 3 normas básicas que debes tener en cuenta:
- No puede sobresalir en absoluto de la plaza, ni en el suelo ni en altura. El ‘vuelo’ también cuenta, así que ojo si el manillar, la rueda o un simple pedal se pueden considerar invasión de espacio ajeno.
- No se puede anclar nada a paredes, columnas, suelo o techo sin autorización expresa de la comunidad. Hacer taladros, ganchos o poner soportes fijos está considerado como alteración de elementos comunes.
- No puede dificultar maniobras, apertura de puertas ni la circulación del resto de vehículos.
Quizá te preguntas si es para tanto, y la respuesta está en una sentencia reciente que ha condenado a un propietario a indemnizar con 2.000 euros por daños morales a otro vecino después de años de conflicto por el uso indebido de una plaza de garaje. No involucraba a una bici, pero sí que tuvieron que acudir a la LPH.
«Que nadie te haya dicho nada durante meses no significa que tengas permiso para hacer lo que quieras», recuerda esta abogada.
